Les résidences
Jeune's Aktifs
Les résidences Jeunes’s AKTIFS sont nées d’un constat simple :
- La production de logements depuis ces 15, voire 20 dernières années, offrent à la location des logements qui sont presque exclusivement des T2 et T3
- Les Français souhaitent à 72% devenir propriétaires de leur résidence principale mais n’ont pas forcément la possibilité d’acheter car :
– Ils sont en période transitoire dans leur vie : étudiant en alternance, premier emploi en période d’essai, en CDD, intérimaire, personne âgée veuf(ve).
– Ils n’ont pas les moyens ou le souhait d’acheter un logement à plus de 150 voir 200 000€. - Les locataires n’arrivent plus à se loger car les loyers des logements à la location : T2 et T3 dépassent très rapidement les 600, 700, 800€
- La majorité des logements sont vieillissants et parfois mal entretenus
- Lorsque les logements sont loués meublés, les meubles sont de mauvaise qualité et l’aménagement est très sommaire
- Enfin, les Français aiment et souhaitent pouvoir recevoir un proche, des amis, échanger, partager, faire du coworking dans un espace convivial
- Ces jeunes actifs :
- Ne veulent pas, locataire ou propriétaire, habiter en colocation en ayant un espace privatif qui soit limité à une chambre
- Souhaitent, en revanche, pouvoir profiter d’espaces communs sans avoir à payer des chargeapps exorbitantes
C’est ainsi que nous avons créé un concept de résidence qui réunit l’ensemble de ces atouts.
Les résidences Jeune’s AKTIFS sont totalement adaptées aux personnes « oubliée de l’immobilier ».
- Elles sont composées de logements T1, T1Bis, T2 et parfois T3, permettant un accès plus facile au logement.
- En plus d’un logement privatif, les résidences Jeune’s Aktifs permettent un accès gratuit à de nombreuses parties communes :
– Espace Cocooning
– Espace Coworking
– Espace Détente
– Terrasse
– Rooftop
– Laverie
– Parkings 2 et 4 roues.
Vous êtes Investisseur ?
Un produit à ne pas louper : Les Résidences Jeune’s AKTIFS
Les avantages du neuf dans un investissement aussi libre que l’ancien, sans imprévu :
Un budget d’investissement raisonnable :
Entre 95 et 135 000€ suivant les emplacements pour un T1 d’environ 20 à 23m2.
Un loyer dynamique :
Les petits logements sont rares et leurs loyers augmentent plus que la moyenne des autres logements. Comme ils représentent le premier budget de loyer, ils sont très demandés.
Des valorisations souvent favorables :
Les T1 ont le budget qui correspond au plus grand nombre d’acquéreurs : occupants ou investisseurs. Ils sont donc très recherchés et leur valorisation dynamique.
Gestion libre :
Comme dans l’ancien, vous pouvez gérer et revendre seul votre bien ou le confier à un professionnel. Vous n’avez pas de contrainte ni d’obligation comme dans une résidence gérée où le gestionnaire est imposé et la revente plus compliquée.
Des frais de copropriété optimisés :
Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, couplés aux ballons d’eau chaude thermodynamiques, aux éclairages et isolants de dernière génération, permettent une réduction moyenne des dépenses de plus de 50% par rapport à des résidences de plus de 15 ans.
Pas d’imprévus :
Dans l’ancien, une mise aux normes des parties communes, une mise aux normes des parties privatives, une rénovation partielle ou totale, changer un cumulus, une chaudière….autant d’imprévus, de plus en plus couteux avec le prix des matériaux et de la main d’œuvre qui ne cessent d’augmenter….tout ceci grève fortement la rentabilité de l’investissement et n’arrive jamais au bon moment.
Des résidences et logements adaptés à la demande d’aujourd’hui et de demain :
Acheter un T1 ancien ou un T3/T4 pour de la colocation était auparavant un objectif cohérent. Désormais, les locataires recherchent des logements modernes, économes en charges, en énergie, confortables que ce soit dans l’optimisation des espaces mais aussi dans le mobilier.
Ils recherchent aussi une connexion Wifi, une laverie, des espaces communs à moindre cout, pour profiter de moments partagés, tout en conservant un espace privatif qui leur ai propre et plus confortable qu’une colocation.
Les résidences « Jeune’s AKTIFS » répondent parfaitement à la demande avec un espace Cocooning avec canapés et table basse, un espace CoWorking avec tables, chaises et espace cuisine, un espace détente avec un babyfoot, et un espace extérieur avec terrasse et un Rooftop pour les beaux jours.
L’ensemble de ces espaces sont utilisables gratuitement, pour limiter les frais aditifs et permettre au plus grand nombre d’accéder à nos logements.
La demande est énorme et nos logements sont très fortement plébiscités dès leur livraison.
Les investisseurs profitent :
- De toutes les garanties et les avantages du neuf sans imprévu
- D’une rentabilité entre 4 et 5%* sans impôts : statut LMNP
- D’un fort potentiel de valorisation
- De charges limitées : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, versement d’une partie du CA de la laverie et des distributeurs automatiques à la copropriété
Une simulation approximative se décompose ainsi* :
Financement sur 25 ans, apport 10%
Exemple d’un appartement meublé pour 105 000€ frais compris
| Gestion seul | Gestion par un pro | |
| Loyer | 440 € | 440 € |
| Mensualité de crédit | 499 € | 499 € |
| Charges (Dont Comptable) | 55 € | 55 € |
| Taxe foncière | 35 € | 35 € |
| Gestion | 40 € | |
| Cout mensuel | -149 € | -189 € |
| Rentabilité Brute | 5,03% | 5,03% |
Votre enfant est étudiant dans une ville où nous réalisons une résidence Jeune’s AKTIFS ?
Avec 15 000€ d’apport et un effort mensuel de 149€ seulement, devenez propriétaire d’un logement Jeune’s AKTIFS.
Que ce soit pour votre enfant, pour votre retraite, l’investissement dans une résidence Jeune’s AKTIFS est rentable.
Des lieux de vie, de partage et de rencontres.
Les habitants gagnent petit à petit en autonomie en profitant des espaces communs avant de décider d’acquérir leur logement.
Toutes nos résidences sont équipées d’espaces communs aménagés pour partager un moment convivial autour d’un café, d’un soda, pour discuter, travailler, ou s’amuser autour du babyfoot.
Nous réalisons en complément, et c’est là notre signature, à chaque fois que nous le pouvons, un rooftop, espace commun sans pareil, permettant, dès les beaux jours, de boire un verre et discuter à l’extérieur.
Différentes des résidences étudiantes, les résidences Jeune’s AKTIFS sont des lieux de vie où les personnes habitent toute l’année et souvent pour plusieurs années. Ce sont des lieux de partage et de rencontre loin de l’image de l’étudiant qui fait la fête tous les soirs…
Les résidents ont donc un appartement privatif pour être au calme, travailler, se reposer totalement aménager avec du mobilier contemporain et confortable.
Ils profitent ensuite, GRATUITEMENT (sans payer de service en plus), des espaces communs pour améliorer leur quotidien et donner vie à la résidence qui devient un lieu de vie partagé et convivial.
Ils nous ont fait confiance
Depuis que j’ai investi dans une résidence Jeune’s Aktifs, la gestion locative est grandement simplifiée et le taux d’occupation est excellent. La demande pour ce type de logement adapté aux jeunes actifs est vraiment forte, ce qui sécurise mon investissement.
J’apprécie particulièrement le concept qui répond à un besoin réel du marché locatif actuel. Les locataires sont satisfaits des espaces privatifs et des lieux de convivialité, ce qui se traduit par une rotation faible et des revenus locatifs stables.
Investir dans Jeune’s Aktifs a été un choix judicieux pour diversifier mon patrimoine immobilier. Le ciblage des jeunes actifs et des personnes en transition assure une demande constante et un bon rendement locatif.
La qualité de construction et l’aménagement des logements sont des atouts majeurs qui attirent des locataires sérieux. C’est un investissement pérenne qui se valorise bien et qui me demande peu de gestion au quotidien.
